Всевозможные меры реагирования и действия правительства могут улучшить ситуацию на рынке недвижимости только в случае возобновления ипотечного кредитования.

Такую мысль высказывают строители, а так же другие специалисты и эксперты в строительной области.

Застройщики считают, что принятый в первом чтении законопроект об антикризисных мероприятиях в сфере строительства мало, чем сможет помочь области. Согласно этому проекту, поддержка строительства будет осуществляться оплату за счет средств государственного бюджета первого взноса в размере 30% стоимости проекта.

Другую часть граждане должны будут вносить за свой счет или за счет средств ипотечного кредита. Учитывая то, что на рынке банковского кредитования не осталось ни одного предложения по ипотечным кредитам, главная проблема – низкая платежеспособность населения – так и остается неразрешенной.

Кроме того, согласно законопроекту, основным критерием отбора объектов для государственной программы поддержки строительства будет степень готовности объекта (больше 75%), а также готовность застройщика реализовывать жилье по ценам, которые определяются Минрегионстроем (для столицы – это приблизительно 4876 грн. за м.кв.). В Киеве, где себестоимость строительства превышает указанную сумму в разы, застройщики едва ли пойдут на такие условия, отмечает эксперт.

По материалам: «РБК-Украина» 08.03.2009